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杭州市建成区面积排名:萧山区排第一,为什么?

发布时间:2023-08-14 点击量:149
我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为6000人提供买房最佳解决方案。关注杭州房哥,成为最会买房的人。


提问:房哥,杭州是发达城市吗?

最发达的市区是哪个市区?

回答:杭州,简称“杭”,是浙江省市区面积最大、城区面积最大、建成区面积最大的城市,建成区面积接近于宁波的两倍。

杭州不能和上海、北京比,也不能和深圳、广州比,但心气上是觉得不输给南京、天津这类城市的。

根据2019年的地理数据信息,实际测得杭州的建成区面积:312(萧山区)+231(余杭区)+142(江干区)+120(西湖区)+101(富阳区)+60.7(临安区)+55(拱墅区)+47.7(滨江区)+29.7(下城区)+19.6(上城区)=1118.7平方公里。

从建成区的规模对比,杭州最发达的市区是萧山区,因为建成区的面积最大。


提问:您好,我是外地人,在杭州没有户口,没有社保,硕士学历。

如果卖掉大连的房子,考虑杭州300万的房子;如果不卖大连的房子,考虑杭州200万的房子。

房哥,我应该保留大连房产吗?

回答:大连的楼市,主要依靠东三省及周边地区的人口支撑。杭州的楼市,以全国的人口支撑。

可以考虑卖掉大连的房子。三百万的总价预算,可以选择未来科技城板块、七堡板块。


提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?

回答:在杭州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》


提问:房哥你好,经常看你写的文章。

我今年打算买房投资,主要想在老家哈尔滨买一套房,作为投资。请问房哥,我应该选哪个位置买房?

回答:在哈尔滨买房,推荐位置:松北新区。

近些年,松北区处于飞速发展阶段,无论经济实力,交通建设,周边配套设施均逐步走向成熟,松北区的未来前景一片光明。

2004年5月,经国务院批准设立哈尔滨市松北区,作为政区型开发区,是国家级生态城区,自此冰城致力于大力发展建设松北新区,自2017年以来,越来越多的大型企业,产业落户松北区,科技创新城5.6亿建智能制造产业园,打造智能机器人与精密激光装备等集聚区。

2021年的的松北区交通方便,多条过江大桥早已修建完成,绿化率高,空气清新道路平坦宽阔,融创文化旅游城、富力城、保利观澜等越来越多的楼盘成为了刚需一族的首选,在这里,可以满足你所有大城市的梦想,颠覆你心中固有的“松北印象”。


提问:我年龄30岁,打算买首付30万的住宅,海宁或者绍兴柯桥的房子,有无推荐?

70年产权的万城明珠,是否值得买?

回答:首付30万,总价100万,推荐的海宁楼盘:蔚蓝海岸府,柯桥楼盘没有合适房源。
万城明珠,此楼盘6梯26户,得房率75%,距离最近的轻轨站1.5公里,各方面情况比较普通,不建议作为优先选择。


提问:房哥你好,我刚工作调动到杭州,工作地点在钱江新城的市民中心附近。

我在丽水有两套按揭的房子,而且都没满两年,其中一套按揭刚办理出来,想在杭州置换一套学校中上、上班近点、增益空间大的房子,请问我该怎么操作呢?该关注哪个市区、哪个板块的房子?

回答:根据你的上班地点,推荐的区域:下城区的武林新城板块、余杭区的运河新城板块、余杭区的星桥板块,西湖区的三墩北板块。
这4个区域符合你的购房需求,可供选择。


提问:房哥你好。
1. 请问不限购的城市,有值得投资的吗?
2. 重庆和西安怎么样?

回答:1.根据2019年-2020年的房地产市场各方面数据分析,未来1-3年比较有增值空间的城市,不限购的,推荐:宁波、佛山、南京、合肥、嘉兴。
这五个城市,部分市区不限购。
2.重庆人口基数过多,市辖面积过大,房价增幅慢于其它同类别城市。西安可以作为短期投资。


提问:房哥你好!我结婚前在温州组合贷买过房,现在名下无房,在杭州有一套商业公寓贷款未结清,我现在杭州落户,我老婆婚前没有买过房,名下也无房,没有贷款记录,这样我们在杭州购买住宅的话,首付最低可以多少呀?

回答:公寓贷款与房贷属于两码事,不影响你买住宅的贷款利率和首付比例。以你的名义在杭州买房,首付6成;以你老婆的名义在杭州买房,首付3成。


提问:您好,房哥,新房已经签了合同。购房合同签了七份,装修合同签了四份,物业合同签了两份。

问一下,购房合同与装修合同分开签,正常吗?

回答:正常,房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条,精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。

买房的专业知识,详见知识星球内部资料《为什么著名的温州炒房团亏的一塌糊涂!》


提问:房哥,你好,麻烦问一下。

杭州摇中号、买房,购房合同需要多久才可以签,具体流程有哪些?比如到房管局备案之类的……

银行贷款和签合同,哪个优先?一般最迟需要多久必须要签购房合同?12月底付完首付,到现在还没有签购房合同。

回答:买房者付完首付款以后,即可与开发商签订购房合同。购房合同签订后,在30个工作日内,开发商需向房管局申请登记备案。
先付首付,再办银行贷款。
开发商一般要求买房者在15个工作日内签订购房合同。买房者可以和开发商协商在30个工作日内签订购房合同。根据你的情况,是一个比较正常的情况。


提问:房哥,买房投资,怎么做到效益最大化?

回答:买房投资,要买大城市或者周边地区。资源集中,有需求支撑,能保证投资回报率和流通性。买房投资怎么做,详见知识星球内部资料《如何找笋盘!抵押贷全流程操作手册》


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